一、編制依據(jù)

1、本項(xiàng)目施工圖及設(shè)計(jì)變更單

2、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015

5、江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)等

二、工程概況

建設(shè)地點(diǎn)及參建單位:

本工程位于南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道50號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)：南京中興和泰酒店屋面防水改造項(xiàng)目

建設(shè)單位：中興通訊股份有限公司

施工單位：南京千才建設(shè)工程有限公司

本項(xiàng)目屋面面積為2301m²

①鋼筋混凝土樓板→②20厚1：3水泥砂漿找平層→③所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角→④2.0厚聚氨酯防水涂膜或1.5厚JS防水涂料在女兒墻墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部分涂刷防水附加層，寬度不小于250，卷起高度不小于250→⑤4厚SBS改性瀝青防水卷材→⑥50厚擠塑聚苯板保溫層→⑦最薄處10厚輕集料找坡層→⑧50厚C30細(xì)石混凝土保護(hù)層，保養(yǎng)結(jié)束后噴涂一層混凝土保護(hù)劑，配6@150雙向鋼筋網(wǎng)片，分隔縫雙向@6000⑨300*300*10普通防滑地磚，聚合物水泥砂漿填縫。

本項(xiàng)目施工位置為酒店屋面，屋面以下為客房區(qū)，且酒店位置位于中興通訊研發(fā)辦公區(qū)，對(duì)施工時(shí)間有較嚴(yán)苛的限制，目前擬定施工時(shí)間為9:00-12:00、14:00-18:00。據(jù)此要求，屋面分2個(gè)區(qū)域分段完成屋面防水改造。為了保證對(duì)酒店影響最大的噪音和漏水因素在最短時(shí)間內(nèi)得以完成，擬以下措施：

①屋面現(xiàn)有廢棄設(shè)備、花草等雜物清點(diǎn)清理工作放在2020農(nóng)歷春節(jié)前；

②每個(gè)區(qū)域強(qiáng)噪音施工時(shí)間控制在10個(gè)戶(hù)外可帶電作業(yè)日；

③屋面垃圾垂直運(yùn)輸采用25-35噸汽車(chē)吊，按現(xiàn)場(chǎng)需要，滿(mǎn)負(fù)荷吊裝作業(yè)（局部噪音）；

④根據(jù)需要，無(wú)噪音防水和細(xì)部處理工作，夜間進(jìn)行；

⑤屋面伸縮縫以西強(qiáng)噪音施工時(shí)間在伸縮縫東側(cè)屋面鋼筋砼保護(hù)層完成后5-7天開(kāi)始，屋面食堂排風(fēng)設(shè)備區(qū)域防水施工方案另擬。

三、施工工藝與相關(guān)措施

    3.1、找平、找坡層施工

3.1.1、水泥砂漿找平層施工

（1）屋面找平施工階段應(yīng)注意氣候變化情況，如氣溫在5ºC以下或施工時(shí)可能下雨時(shí)，不宜施工。

（2）兩個(gè)面的交接處、管道泛水處及檐口、天溝等部位，做成圓弧。

（3）找平層應(yīng)在水泥初凝前壓實(shí)抹平，水泥終凝前，用鐵抹子反復(fù)壓實(shí)抹光兩次。

（4）準(zhǔn)備好塑料薄膜，在砂漿終凝前下雨時(shí)，用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

（5）砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近、由高到低的程序進(jìn)行，最好一次連續(xù)鋪成，可用3m左右長(zhǎng)的刮尺找平。

（6）抹壓過(guò)程中反復(fù)檢查，嚴(yán)格控制找平層的平整度，完工后應(yīng)將屋面入口處加以封堵防止上人踩踏。

（7）鋪設(shè)找平層12h后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，最初4-5天內(nèi)，每天養(yǎng)護(hù)不得小于3次，并視天氣情況適當(dāng)增加養(yǎng)護(hù)次數(shù)。

    3.2、改性瀝青防水卷材施工

防水材料品牌必須符合建設(shè)方要求，本項(xiàng)目防水材料采用科順和東方雨虹分區(qū)域使用。

（1）基層處理

①防水卷材施工前，應(yīng)對(duì)基層加以清掃，待其清潔、干燥后方可進(jìn)行卷材鋪貼施工。

②保護(hù)層表面應(yīng)平整，不能出現(xiàn)抹子抹壓的痕跡和凹凸不平的現(xiàn)象，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

③陰陽(yáng)角、管子根部的周?chē)菀装l(fā)生滲漏的薄弱部位，在鋪貼防水卷材之前，應(yīng)用1.5厚聚氨酯防水涂膜等防水材料加強(qiáng)處理。

④1.5厚聚氨酯防水涂膜層，涂刷要均勻，不得有空白、麻點(diǎn)、氣泡等。

⑤嚴(yán)格檢查卷材防水層下找平層的質(zhì)量，對(duì)局部的凹凸不平、起皮、起砂，裂縫等質(zhì)量缺陷進(jìn)行認(rèn)真修補(bǔ)。

（2）防水卷材鋪貼

①施鋪卷材應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造（如屋面與水落口連接處，屋面轉(zhuǎn)角處）處理，節(jié)點(diǎn)處理好后，鋪貼按先遠(yuǎn)后近、由底到高的順序進(jìn)行。

②卷材的配置：施鋪防水卷材應(yīng)將卷材順長(zhǎng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(zhǎng)向與水流向坡度垂直，轉(zhuǎn)角處應(yīng)盡量減少接縫。卷材的搭接要順?biāo)髌露确较�，�?yīng)從各落水處開(kāi)始自低向高處進(jìn)行。

③平面與立面連接處理：鋪平面與立面相連接的卷材，應(yīng)由下向上進(jìn)行，使卷材緊貼陰角，不得有空鼓或粘貼不牢等現(xiàn)象。粘貼時(shí)切勿拉緊，要輕輕沿轉(zhuǎn)角壓緊壓實(shí)。

④防水卷材施工采用熱熔法：當(dāng)采用火焰噴具均勻烘烤卷材的底面，當(dāng)卷材底面烘烤到有光澤發(fā)黑時(shí)，涂油已熔化，然后將卷材用力向前滾推，隨后一人用輥輪將卷材搭接邊壓實(shí)，使其粘接牢固，縱向搭接長(zhǎng)度不小于100mm；橫向搭接長(zhǎng)度不小于100mm，熱熔法施工完畢后，應(yīng)采用粘接劑對(duì)搭接邊進(jìn)行密封處理。

⑤每鋪完一幅卷材，應(yīng)立即用干凈而松軟的長(zhǎng)柄壓輥從卷材一端順卷材橫向順序滾壓一遍，徹底排除卷材粘結(jié)層間的空氣。

⑥排除空氣后，平面部位卷材用重30~40kg的大壓輥從中間向兩側(cè)邊移動(dòng)滾壓，使其粘貼牢固，排氣徹底。

⑦防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級(jí)風(fēng)天氣進(jìn)行施工，已施工的防水層在繼續(xù)施工時(shí)必須保持表面干燥。

⑧相對(duì)薄弱的部位（即卷材收頭部位、卷材剪裁較多的異形部位等）應(yīng)采用專(zhuān)用密封膠密封。

（3）細(xì)部處理

①穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴(yán)格用細(xì)石砼填實(shí)封嚴(yán)，管根四周加嵌防水密封材料，與防水層閉合。

②對(duì)女兒墻，出屋面管道，井（煙）道的結(jié)構(gòu)處，均設(shè)高度不低于300的泛水。

③卷材末端收口處理：卷材末端收頭部分易翹剝落，因此末端收口必須用金屬箍緊固和密封材料封閉。

④泛水部位鋪貼要求：泛水部位卷材鋪貼前，先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長(zhǎng)度留足，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。

⑤水落口處鋪貼要求：卷材鋪至水落口的卷材，均要粘貼在杯口上，防水層和附加層均伸入水落口杯內(nèi)50mm以上，用雨水罩的底盤(pán)將其壓緊，底盤(pán)與卷材間滿(mǎn)涂膠結(jié)材料予以粘結(jié)，底盤(pán)周?chē)妹芊獠牧咸羁p。

⑥伸出屋面管道處（垂直出入口）卷材鋪貼：管道周?chē)恼移綄討?yīng)抹出高度不小于30mm的排水坡，泛水處的防水層下加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細(xì)鐵絲扎緊，最后用密封材料密封，或焊上薄鋼板泛水。

⑦細(xì)部做法構(gòu)造見(jiàn)圖集。

（4）、成品保護(hù)

①已鋪貼好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，并應(yīng)及時(shí)做防水層的保護(hù)層。

②穿過(guò)屋面、墻面防水層處的管處，施工中與完工后不得損壞變位。

③屋面變形縫、水落口等處，施工中應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)塞堵和擋蓋，以防落進(jìn)材料等物。

④屋面施工時(shí)不得污染墻面、檐口側(cè)面及其他已施工完的成品。

    3.3、保溫層施工

3.3.1、工藝流程

基層清理驗(yàn)收→拉坡度線→設(shè)控制厚度的標(biāo)準(zhǔn)線→鋪設(shè)保溫層→檢查驗(yàn)收→做找平層

3.3.2、施工要求

保溫材料的強(qiáng)度，密度，導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，須符合技術(shù)要求和現(xiàn)行施工規(guī)范。

保溫層施工完畢后，不得直接在其上推車(chē)或堆放重物，并及時(shí)后續(xù)施工，避免受潮和進(jìn)水。

成品保溫板應(yīng)有廠家提供的質(zhì)保書(shū)、合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)保資料。

3.3.3、施工工藝

鋪設(shè)擠塑聚苯板保溫板。鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)分段鋪設(shè)，從一端向另一端鋪設(shè)，并進(jìn)行適當(dāng)固定。

（1）屋面保溫層的鋪設(shè)前，基層表面應(yīng)干燥、平整、潔凈。

（2）保溫板應(yīng)緊靠在基層上，鋪平墊穩(wěn)。塊體保溫板不應(yīng)破碎、缺棱掉角，鋪設(shè)時(shí)遇有缺棱掉角破碎不齊的應(yīng)鋸平拼接使用。

（3）相鄰板塊應(yīng)錯(cuò)縫拼接，板間縫隙應(yīng)用同類(lèi)材料碎屑嵌填密實(shí)，表面與相鄰兩板高度一致。

（4）保溫層鋪設(shè)完畢后，不得直接行走小車(chē)。

    3.4、剛性保護(hù)層施工

3.4.1、分隔縫設(shè)置詳平面布置圖。

鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)按設(shè)計(jì)要求φ6＠150單層雙向成品焊接鋼筋網(wǎng)。

3.4.2、澆筑細(xì)石砼（C30）保護(hù)層

澆筑砼前，將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈，檢查隔離層質(zhì)量及平整度，排水坡度和完整性；支好分格縫模板，標(biāo)出砼澆筑厚度。一個(gè)分格縫范圍內(nèi)的砼必須一次澆筑完成，不得留施工縫。

砼應(yīng)密實(shí)和表面泛漿后鐵抹子壓實(shí)抹平，鋪設(shè)、滾壓砼時(shí)保證鋼筋網(wǎng)位置的準(zhǔn)確。

砼收水初凝后，用鐵抹子第二次壓實(shí)抹光，砼終凝前進(jìn)行第三次壓實(shí)抹光，要求做到表面平光，不起砂、起層、無(wú)抹板壓痕為止，抹壓時(shí)，不得灑干水泥或干水泥砂漿。砼終凝后，必須立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，采用澆水、覆蓋，養(yǎng)護(hù)不少于14天，養(yǎng)護(hù)期間禁止上人。

3.5、屋面鑿除順序和計(jì)劃

屋面鑿除和恢復(fù)工程分2個(gè)施工段，屋面構(gòu)造層鑿除從屋頂伸縮縫以東開(kāi)始，為第1施工段，屋頂伸縮縫以西構(gòu)造層鑿除和恢復(fù)工程為第2施工段（第2施工段開(kāi)始前，西側(cè)風(fēng)管必須全部拆除到位）。本項(xiàng)目垂直運(yùn)輸是施工難點(diǎn)之一，屋面施工垃圾的垂直運(yùn)輸受到較大限制，機(jī)械垂直運(yùn)輸起吊點(diǎn)設(shè)置在酒店大門(mén)東側(cè)和建筑西北角（見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）。

3.6區(qū)域針對(duì)性施工方案

屋面食堂通風(fēng)設(shè)備管道現(xiàn)狀附圖

多次組織人員會(huì)同貴司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)分析，施工方案擬定如下：

1、屋面露天飾面磚防水改造工序：拆除本區(qū)域損壞、空鼓面磚層粘接層→鋼筋砼保護(hù)層涂刷2mm厚東方雨虹水泥基滲透結(jié)晶和2mm厚JS聚合物水泥防水涂料→修補(bǔ)面磚→防水砂漿嵌縫。

2、屋頂食堂通風(fēng)設(shè)備及管道以下飾面磚防水改造措施：食堂屋頂通風(fēng)設(shè)備部位以下地磚面層仔細(xì)清理干凈后，使用一布三涂法滾涂2mm聚氨酯防水。

四、施工進(jìn)度計(jì)劃

五、雨天施工措施

由于本工程屬于屋面大面積露天施工項(xiàng)目，按照往年經(jīng)驗(yàn)推斷南京三、四月份雨天天氣為14天，有必要做有針對(duì)性的雨天施工防雨措施，

1、由項(xiàng)目部經(jīng)理統(tǒng)一指揮，各部門(mén)明確職責(zé)、分工，保證在雨季施工時(shí)各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)。

2、與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)雨季的時(shí)間，合理調(diào)整施工計(jì)劃。

3、根據(jù)屋面情況，在必要位置及工作面周?chē)?/span>確保有疏通的排水溝，并及時(shí)檢查清理，以防雨水浸屋面。準(zhǔn)備足量的防雨布在雨水來(lái)臨前鋪滿(mǎn)整個(gè)屋面，引導(dǎo)雨水有組織排入下水管道。

4、合理選擇水泥類(lèi)材料倉(cāng)庫(kù)及鋼筋的堆放和加工場(chǎng)地，并設(shè)防水措施，以保證原材料的供給。

5、在雨季進(jìn)行混凝土澆注時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備足量的防雨布保護(hù)混泥土不受雨水的不利影響。砼現(xiàn)澆數(shù)量大選擇晴好天氣連續(xù)進(jìn)行，務(wù)必一次澆筑完成。施工面小的項(xiàng)目，搭設(shè)簡(jiǎn)易防雨工棚。

6、雨季要注意一切用電設(shè)施及機(jī)具的安全，電箱按安全規(guī)程設(shè)置，下雨時(shí)避免帶電作業(yè)。